富力空港物流园打造全球快捷之门

业内人士认为，工业物流地产的前期投入大，资金回笼慢，但前景非常好。与广州白云国际机场货站隔邻的富力空港物流园正在改变周边的物流格局。

近几年，国内掀起一股物流园区的建设热潮。由富力地产投入巨资兴建的广州富力国际空港综合物流园在一片园区中脱颖而出，逐渐成为业界关注的焦点。

围绕“高标准”、“规范化”、“大型化”的建设方针，富力空港物流园从规划初期就被定位为花都区政府的重点发展项目。目前，花都区已经将空港经济定义为其区域发展的“未来”，航空配套产业、现代物流产业、先进制造业、空港商务、休闲生态旅游是未来发展的重点。空港经济上的布局也分为五项，形成粤港澳（台）流通服务业合作试验区、综合保税区、国际航空城、航空电子科技产业园、现代服务业集聚区五大园区。

创空港物流翘楚

2010年3月，地处广州花都空港经济圈内、与广州白云国际机场货站隔邻珠海到金华物流的富力空港物流园公用型保税仓、出口监管仓正式挂牌，这是富力首次进军工业地产。广州到鹰潭物流工业地产项目是集团多元化拓展地产业务的一个方向。

近年来，随着广州新白云国际机场通航，以现代产业聚集为主导，依托国际航空枢纽港发展的空港经济在花都渐入佳境，其中尤以空港物流业为最，已由起步阶段进入快速成长阶段。区委区政府在机广州到云南物流场周边规划了总面积为１００平方公里的“花都空港经济园”，目前已有联邦快递亚太转运中心、广汽现代商用车、深圳航空、海南航空等多个大型项目进驻。在这样良好的政治经济环境下，富力地产集团适时看准广州市发展物流产业的大好势头，沐浴着政策的春风，借助国际性物流专业机构的技术与经验，选址广州市花都区航空物流产业黄金地带，投巨资开发、建设广州富力国际空港综合物流园，作为政府重点发展和大力支持的物流项目营运而生。

据介绍，广州富力国际空港综合物流园进行了专业化规划、设计，计划建设各种标准化和个性化的仓库设施、厂房、以及展示、交易、商务等配套设施。富力物流园区北区是27栋面积约46万平方米的三层加工仓储配送中心，南区是面积达55万平方米的钢结构平仓、坡道式仓库、客户订做仓，富力园区不仅仅是业主，而且还能从经营者的角度提供全方面服务，如物管、信息平台及相关配套的物流服务。该园区将成为集国际航空物流、国际配送、国际采购和跨国制造等功能融为一体，整合国际供应链制造加工、装配，以及物流、商流、资金流和信息流于一身的大型现代化综合性国际物流园区。

国际物流的“舞台”

同时，园区充分发挥自身优势，推出了一系列便利客户的政策：广州白云国际机场一流的通关环境，海关24小时便捷通关、空中报关、多点报关、卡车航班、空陆联运、集约监管功能、绿色通道、网上一站式服务等；花都海关实行当天申报、当天查验、当天放行服务；花都区政府 “一站式打包”投资服务中心在10个工作日内完成新企业营业执照审批等。

在工业地产方面，富力虽然出手较晚，但气魄并不小。富力物流园项目是广州的重点项目――空港物流园一个核心组成部分，下一步将在政府支持下建设综合保税区，争取在工业地产方面做到更高的层次。有业内人士认为，工业地产的前期投入大，资金回笼慢，但前景非常好。

据了解，广州富力国际空港综合物流园定位于为国内外知名第三方物流公司、跨国制造企业，为国际采购商提供服务，业务可涵盖航空快递、IT、服装、鲜活产品等，占地面积超过2200多亩，总规划仓储面积达100万平方米。